一、从建筑业到建筑产业的升维认知

1.从建筑产业角度来看，更强调纵向链条优化

现代建筑产业包含研发、生产、物流、设计、建造、运营等环节，覆盖建筑的全生命周期，有利于从资源和技术两个体系，持续优化建筑本身存在的综合价值。

图1 建筑行业产业链条

2.从建筑行业角度来看，更强调横向资源整合

传统对建筑业认知主要包含房地产、施工企业以及相关勘察设计企业构成，工程项目建设中的参与方：勘察、设计、施工、监理、业主方也是常规的五大责任主体。研发体系、生态体系、管护和运营体系被排除在外，导致“拿来就用”和“建好就不管”的两大难题。

图2 建筑行业主要构成

二、永川建筑业发展现状

1.政策引导装配式建筑与全新修

2020年4月《重庆市永川区人民政府办公室关于加快发展装配式建筑促进建筑产业现代化的通知》提出：“全面推进装配式建筑发展，力争到2020年装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到15%以上，到2025年达到30%以上”。

2022年4月《重庆市永川区成渝地区双城经济圈现代制造业基地建设“十四五”规划（修订）》指出：“紧盯整体家装、家居等消费新趋势，以多样化、高附加值、精细化、品牌化、绿色化为主攻方向，重点发展家具、高端洁具、装配式建筑、特种玻璃、新型墙材、环保新材料、先进有色合金、高性能纤维及复合材料等，打造350亿级产业集群”。

2.建筑业总体情况

2020年，全市建筑业总产值为8974.97亿元，全市总承包建筑业企业产值8235.17亿元，专业承包建筑业企业产值739.80亿元。2020年，永川区建筑业总产值为370.18亿，排区县第7位，2021年为434.97亿。

图3 重庆建筑业总产值 图4 永川建筑业总产值

3.人才资源储备

重庆人才资源总量为599万人，永川区的人才资源总量已达16.72万人，其中专业技术人才4.15万人、高技能人才2.62万人、国家级高层次人才64人，市级高层次人才132人。

图5 永川建筑业从事人数

2019年，从事建筑业总人数7.53万人，占比总从业人数23.7%，是永川第二大行业。2020年，从业人数11.32万人，2021年，从业人数11.26万人。

2020年，高等院校在校生9.9万人，中等职业学校在校生3.9万人；2021年，高等院校在校生11.7万人，中等职业学校在校生3.9万人。

4.建设企业数量

截止2021年，全区建筑企业达到346家，完成建筑业注册地产值360亿元，同比增长13%。向上争取资金5.1亿元，同比增长43.7%。“十三五”期间，永川区建筑业产业规模不断扩大，企业资质结构和产业结构不断优化。初步形成了以中铁二十一局五公司、重庆渝永建设集团等10余家龙头骨干企业为核心，一大批中小建筑企业和专业企业为基础的良好产业格局。

图6 永川建筑企业数量

5.建筑产业聚集区尚为成形

永川建筑产业园主要分散在北部的三教产业园为主，有部品部件建材企业、家居生产企业、建筑设备制造企业、展示贸易城、物流中心等，具备生产、销售、展示、运输的复合功能；凤凰湖产业园，有职业技术学校、新材料研发机构、部品部件建材企业、建筑设备制造企业、建筑机器人企业、物流企业，形成了人才聚集、创新研发、部品部件生产、设备制造、物流运输的全产业链能力；港桥产业园，有新型建材和智能家居企业，主要借助港口条件，具备生产和贸易功能。永川产业聚集区及优势建筑专业产业园尚未形成。

三、永川建筑产业链结

建筑全产业链的上、中、下游对产业发展都非常重要，做大中游，可以提高整个产业的规模，大力发展上游和下游，可以加强产业的集约度和附加值。

图7 永川建筑产业链结构

上游：为建筑科技服务业和房地产业中的开发环节。其中施工单位有66家，主要包括中铁二十一局五公司、重庆渝永建设集团、重庆隆西建设(集团)有限公司、重庆旭光建设(集团)有限公司等。设计咨询单位23家，主要包括重庆名威建设工程咨询有限公司、重庆筑天誉城建筑科技有限公司、重庆同盛建筑设计咨询有限公司等，其他单位共计15家。

中游：为建筑生产和制造业，包括建材行业、建筑环境设备和机械装备制造业、建筑构配件生产、建筑施工安装和建筑装饰装修。相关企业共有47家，主要包括重庆市永恒砂石开采有限公司、重庆长德聚砂石开采有限公司、重庆市永川区宝巨钢材加工厂、重庆市永川区金利钢材有限公司等。其中装配式部品部件生产企业共11家，主要包括中交一公局重庆城市建设发展有限公司、重庆川盛建材科技有限公司、重庆领固新材料科技有限公司，年总生产能力达到240万方。

下游：包括房地产业中的销售、交易和物业管理环节以及建筑运行管理、建筑能源服务、建筑环境管理、智能建筑、建筑信息化，以及其他与建筑相关的商贸服务业和会展金融业等配套服务业等。相关企业共52家，主要包括重庆国乔智能工程有限公司、谦谦骏智（重庆）智能科技有限公司、重庆永友网络科技有限公司、重庆普天永惠大数据科技有限公司、重庆市高峰商务会展有限公司、重庆中园工程质量检测有限公司等。

四、永川发展的比较优势

1. 覆盖成渝城市最集中地区

永川位于重庆和成都两个特大城市之间，东距重庆主城55公里，西离成都276公里，是成渝城市群的重要节点。根据现代建筑产业适合覆盖半径150公里来看，主要覆盖重庆主城区，覆盖四川资阳以东的川东地区。

图8 永川区位图

2. 交通物流便捷

永川区域性综合交通物流枢纽初具雏形，“一环十射”高速公路格局全面形成，渝昆高铁过境永川正式启动建设。根据《重庆市永川区综合交通运输“十四五”发展规划》，到2025年，基本建成外部联通、内部畅通、枢纽贯通、服务互通的立体综合交通运输网络，基本建成主城都市区区域性综合交通物流枢纽。优势明显的交通条件，将为永川区引进、培育、壮大现代建筑产业提供必要的连通要道。

表 1 永川交通基础设施发展目标

3. 雄厚的工业基础为建筑工业化提供了条件

永川工业园区为国家高新区，其中国家新型工业化产业示范基地1个，市级特色产业示范基地3个，产业园区建成面积达到40.5平方公里。雄厚的产业力量为永川区发展现代建筑产业，加快现代信息技术、装备制造等新兴技术与建筑产业融合发展奠定了基础。

4. 新型装配式建造体系有良好的职业教育体系支撑

永川正加快建设西部职教基地，已建成市级优质高职、高水平中职共5所，国家级示范中职4所、市级骨干高职1所。现有职业院校17所，在校学生16.3万人，常态化开设满足现代产业、各类企业所需的订单班、二级学院，每年可向社会输送4万余名高素质技术技能人才。

表 2 永川具有建筑类专业的教育机构

完善的人才教育体系和优质的产业人才储备，将助力永川培养满足工程建设需要的专业技术人才、复合型人才和高技能人才，打造具有特色的知识型、技能型、创新型现代建筑产业人才队伍。

五、营造司观点

建筑业是城乡美好发展建设的支撑行业，也是经济社会发展的支柱性行业。建筑业的进一步转型发展，其水平高低直接影响美好宜居城市建设。

永川具备“覆盖成渝最发达的地区”“现代工业发展基础好”“良好的职业人才培育优势”三大优势，契合建筑产业现代化 “绿色化”“工业化”“智能化”的主要方向。

永川拥有现代建筑产业发展的先天优势以及经济发展基础，瞄准核心发展优势，延伸产业链与衍生新产业并进，未来发展前景值得期待。